どのような建物を建てたいか、予算や時期などの条件を整理し、施工会社や設計事務所に相談します。建設プロジェクトの目的や要件を明確にし、基本計画を策定します。
期間目安：1〜3ヶ月
注意点：この段階での検討内容が、後の設計や施工に大きく影響します。しっかりと時間をかけて検討することが重要です。複数の会社から提案を受けることで、より良い計画を立てることができます。
敷地の広さ、測量、地盤の固さ（N値）、隣接道路の状況などを調査し、計画の基礎情報を集めます。地盤の強度を確認し、適切な基礎構造を決定するための重要な調査です。
期間目安：2〜4週間
注意点：地盤調査の結果によっては、地盤改良工事が必要になる場合があります。地盤が弱い場合は、杭工事や地盤改良工事の費用が追加で発生する可能性があるため、事前に確認しておくことが重要です。
法令や条件に基づき、建物の基本プランを作成します。その後、工事発注に必要な詳細図面（実施設計図）を作成します。設計段階の検討内容が、コストやスケジュールに大きく影響します。
期間目安：3〜6ヶ月（建物の規模により異なる）
注意点：設計段階での変更は比較的容易ですが、施工が始まってからの変更はコストや工期に大きな影響を与えます。設計段階で十分に検討し、決定することが重要です。ECI方式（Early Contractor Involvement）を採用することで、施工技術を設計段階から反映でき、コスト削減や工期短縮につながる場合があります。
完成した設計図を基に、工事金額や工期を確定させ、建設会社と工事請負契約を締結します。契約内容をしっかりと確認することが重要です。
期間目安：1〜2ヶ月
注意点：契約書には、工事範囲、工事金額、工期、追加費用の有無、保証内容などが明確に記載されているか確認しましょう。口頭での約束だけでなく、必ず書面で確認することが大切です。変更や追加工事が発生した場合の取り扱いも確認しておきましょう。
役所や審査機関へ申請書類を提出し、建物が建築基準法などの法令に適合しているか審査を受けます。審査が通らないと工事を開始できません。
期間目安：1〜2ヶ月（申請から確認済証交付まで）
注意点：建築確認申請は、工事開始の前に必ず提出する必要があります。審査に時間がかかる場合もあるため、スケジュールに余裕を持って申請することが重要です。審査で指摘があった場合は、修正して再提出する必要があります。
着工前に近隣住民の方々へ、建物の概要や工事期間中の安全対策、騒音対策などについて説明を行います。良好な近隣関係を保つために重要なステップです。
期間目安：1〜2週間（説明会の準備から実施まで）
注意点：近隣への配慮は、トラブルを防ぐために非常に重要です。工事期間中は、騒音や振動、粉塵などで近隣に迷惑をかける可能性があるため、事前の説明と配慮が大切です。説明会の開催が難しい場合は、挨拶状の配布だけでも行うことをお勧めします。
工事現場の境界を囲むように仮囲いを設置し、車両の出入り口にはゲートを設置します。現場内外の安全対策だけでなく、工事で汚れた水や粉塵が現場の外に出ることを防ぎます。
期間目安：1〜2日
注意点：仮囲いの設置は、工事開始の最初の作業です。周辺環境に配慮した仮囲いを設置することで、近隣への配慮を示すことができます。仮囲いのデザインや色は、周辺の景観に合わせて選ぶことが推奨されます。
建物を支える杭を地中に造る工事です。建物の規模が大きい場合や地盤が弱い場所に建てる場合は、建物の下部に杭を造り、地中の深くの固い支持層で建物を支える「支持杭」を使用します。
期間目安：1〜3週間（建物の規模と杭の本数により異なる）
注意点：杭工事は、建物の安全性に直結する重要な工事です。地盤調査の結果に基づいて、適切な杭の種類と本数を決定します。杭工事の品質は、建物の耐久性に大きく影響するため、しっかりとした施工管理が必要です。
地下室の有無や敷地周辺の条件により適切な工法を選択して土を掘り、建物の基礎や地下部分の柱、梁、床、壁といった骨組み部分を施工します。
期間目安：2〜4ヶ月（建物の規模と地下階数により異なる）
注意点：掘削工事は、周辺の建物や道路に影響を与える可能性があるため、慎重な施工管理が必要です。山留工事は、周辺の安全性を確保するために重要な工事です。逆打ち工法を採用することで、工期を短縮できる場合があります。
地上部分の建物の柱や梁、床などを施工します。建物の骨組みが完成する重要な工程です。
期間目安：3〜6ヶ月（建物の規模と階数により異なる）
注意点：地上躯体工事は、建物の骨組みを造る重要な工程です。コンクリートの品質管理や、型枠の精度管理が重要です。上棟式は、工事の無事を祈る伝統的な式典で、神主さんを招いて行う場合があります。
建物の外壁を施工します。高層ビルに多いガラス張りの外装材や外壁用パネル、外部建具などを施工します。外装工事の施工後に足場を解体することが多く、建物全体が現れます。
期間目安：2〜4ヶ月（建物の規模と外装材の種類により異なる）
注意点：外装工事は、建物の外観を決定する重要な工程です。外装材の選定は、デザイン、耐久性、メンテナンス性、コストなどを総合的に考慮して決定します。足場を解体すると、建物の外観が一気に見えるようになります。
天井や壁、床を施工します。配線や配管、設備機器も設備スペースや天井や床下などに順次施工します。エレベーターやエスカレーター、各設備工事も内装工事のタイミングで施工します。
期間目安：3〜6ヶ月（建物の規模と内装の仕様により異なる）
注意点：内装工事は、建物の使い勝手を決定する重要な工程です。配管や配線の位置は、後の変更が困難なため、設計段階で十分に検討しておくことが重要です。内装工事と設備工事は、密接に関連しているため、スケジュールを調整しながら進める必要があります。
敷地内の歩道や車道、植栽などの工事を行います。シンボルツリーやアートを置く場合もあります。建物の外観を完成させる最後の仕上げ工事です。
期間目安：1〜2ヶ月
注意点：外構工事は、建物の外観を完成させる最後の仕上げ工事です。植栽は、季節を考慮して選定し、メンテナンスしやすいものを選ぶことが推奨されます。外構工事は、建物の完成イメージを大きく左右するため、設計段階からしっかりと計画しておくことが重要です。
建物の引渡し前に行われる施主検査や、建物の各工事の段階で施工者が行う施工者自主検査、工事監理者が行う工事監理者検査、行政が行う中間検査や完了検査、消防検査などがあります。
期間目安：1〜2ヶ月（各種検査の実施から完了まで）
注意点：検査は、建物の品質を確保するために重要な工程です。施主検査では、不備や不具合がないかしっかりと確認しましょう。CM会社が立ち会って検査を行う場合もあります。検査で指摘があった場合は、修正して再検査を受ける必要があります。竣工式は、工事関係者や関係者を招いて行う場合があります。
すべての検査が完了し、問題がなければ、建物の引き渡しを行います。引き渡し後も、一定期間の保証期間があり、不具合があれば対応してもらえます。
期間目安：引き渡し後、保証期間は通常10年間
注意点：引き渡し時には、建物の状態をしっかりと確認し、問題がないかチェックしましょう。保証期間中は、不具合があれば施工会社に連絡して対応してもらえます。メンテナンスマニュアルを参考に、定期的なメンテナンスを行うことで、建物を長く良い状態で保つことができます。